法国经济很难置身其外
法国巴黎银行因投资美国次贷债券，蒙受巨大损失，导致股市重挫，但是美国的次贷危机还没有真正传染到法国的房地产业。其原因在于：第一，法国的房产市场与美国相比，贷款结构安排不同，规则习惯不同，参与的角色也不同，特别是法国房价持续攀升，近6年上涨了80%。第二、法国人是根据家庭收入而不是根据地产抵押申请贷款，而且在还款期间，大部分低收入贷款者都注册了失业保险，因而房东都是有偿还能力的借款人。第三、法国住房严重短缺，需求强劲。估计在未来相当长的时间内，每年的住房需求量将达到50万套，即使贷款抵押房产被收回拍卖，也不愁找不到买主。
当然，对于快速蔓延全球的美国次贷危机，法国也不可能置身其外，其房产业必然受到拖累。据法国研究机构预测，2008年，法国房价将会下降5%。为了应对可能对法国房产业造成的伤害，自2007年夏天以来，法国银行贷款的标准变得更加严格，过去申贷完全没有问题的客户，现在有可能被拒绝。在每月8000份的贷款申请中，被拒率已从3%上升到8%，预计这一数字2009年还要升高。
次贷危机对法国房地产业的影响将会渐渐显露出来。随着世界经济出现问题，法国经济形势将变得更加暗淡，法国人手头可支配收入越来越少，偿还能力也就越来越有限，现在一般还款平均期已由过去的17年拉长到22年，相当一部分贷款期已上升到25年，有的甚至达到30年。还款期限越长，意味着贷款利息越高，银行承担的风险就越大。目前，法国各家银行为了规避风险，不是收紧贷款条件，就是提高贷款利率，这对未来的房地产市场发展必然会产生不利影响。客观地讲，虽说美国次贷危机对法国房地产业没有带来直接的冲击，但是间接的影响是不可避免的。
美国次贷危机对法国零售业的影响更为明显。现在巴黎的游客多了，利润反而少了。原因在于，次贷危机使美元贬值加剧，欧元却变得更加坚挺，欧盟国家的游客多了，而出手大方的美国人少了，且花钱也变得抠门儿了，所以商品越来越卖不动，生意越来越不好做。